高层外墙渗水改如何处理
2019-06-12
高层建筑渗水是一个普遍存在的质量问题，高层建筑外墙渗水是最严重的问题之一。对于楼层数较多的住宅建筑物，外墙渗水等一系列现象会给使用者带来很大的麻烦和不便，有些使用者甚至可能会有精神上的负担。高层住宅楼外墙渗水不仅仅是建筑问题。这是一个系统工程，与监督，建设和设计有关。因此，有关部门应及时采取措施解决这些问题。那么如何处理高层外墙的渗水？
1.高层住宅外墙渗水的原因
（1）填充墙施工的因素
施工单位对主体的框架和结构一般要求严格，但对填充墙的施工没有给予足够的重视。从外壁的渗水部分去除内壁上的膏药层。你可以看到墙的垂直缝有“绗缝”，有的灰色接缝甚至是透明的，有些脚手架的眼睛没有用砖密封，只是为了随便使用。一些迫击炮堵塞，内部有洞，外面有“粘贴窗户”。
（2）装修因素
外墙砖基底的清洁不干净，基层处理不到位，整平层较厚，砖砌不会倒水，导致整平层开裂和排空。在现场，砖的关节不光滑，不饱满，不严重。砖的关节有很多“绗缝”。砖背面的砂浆没有满，有水道，接缝和接缝也是用的。普通水泥浆的处理是造成高层住宅外墙渗水的原因。
（3）安装因素
安装雨水管时，支撑角钢的根部不用砂浆密封。当有些住户安装在空调器上时，固定保护框架的螺栓没有用砂浆密封；外壁管道没有紧紧堵住。所有这些因素都导致了高层住宅建筑外墙的渗漏。
（4）铝合金窗户安装的因素
铝合金窗框与墙面之间的密封胶不够致密，有些太薄，有些在防水时会丢失。安装在玻璃和窗扇之间的条带已经破裂，破裂，没有到位和角落，导致窗扇和玻璃之间的间隙过大。铝合金窗的滑动轨道没有排水孔。当遇到大雨时，它会形成水并渗入房间。
第二，防止高层住宅外墙渗水的措施
（1）设计具有低吸水性块的外墙
砌块的含水量控制在一定范围内，砌筑砂浆应为水泥砂浆。还应严格控制砂浆比例，以确保砂浆的强度，并提高砂浆的耐水性
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（2）治理墙的缺陷
当拆除悬挂式脚手架时，应拆除墙上的所有钢管，然后用砂浆堵住孔。拆除外壁后，应将螺栓孔挖成喇叭口的形状并用砂浆堵住。
（3）修复关节中的裂缝沿着柱子或墙壁的高度，强梁和砌块之间的接触应该是大约600mm，并且打结的钢筋应该放置在墙壁的灰色接缝中。铺设砖块时，应将打结的钢筋压入灰色接缝处，以提高墙体的阻力。当块体接近梁的底部约200毫米时，应将其分开约15天以确保块体充分沉降。
（4）外墙施工
在外墙较厚的部分，应采用分层结构，内层应设钢网，以控制抹灰砂浆的比例。必须保证外壁的装饰表面既防水又美观。
在外墙饰面砖应严格控制质量，全面细致检查，避免空鼓现象。瓷砖的灰色接缝应控制在8毫米以上。挂钩时，应首先钩住水平接缝，然后挂钩垂直接缝。在瓷砖的间隙被钩住后，擦拭瓷砖表面干净。
（五）加强施工管理
在施工过程中，应严格执行施工程序，不得进行分包，分包或抢运期。科学合理地确定项目成本。总而言之，高层建筑的渗水不仅影响外观，还影响房屋的功能。在建设过程中，要注重细节，加强质量监督和动态管理，坚决防止各种质量问题。
